A mortgage is a type of loan that is used to finance the purchase of a home बंधक एक प्रकार का ऋण है जिसका उपयोग घर खरीदने के वित्तपोषण के लिए किया जाता है

बंधक एक प्रकार का ऋण है जिसका उपयोग घर खरीदने के वित्तपोषण के लिए किया जाता है। 

यह घर द्वारा ही सुरक्षित है और आम तौर पर सबसे बड़ा कर्ज है जो एक व्यक्ति अपने जीवनकाल में लेता है। बंधक प्राप्त करते समय विचार करने के लिए कई महत्वपूर्ण बातें हैं:

क्रेडिट स्कोर: आपके बंधक की ब्याज दर और शर्तों को निर्धारित करने में आपका क्रेडिट स्कोर एक महत्वपूर्ण कारक है। एक उच्च क्रेडिट स्कोर आपको कम ब्याज दर और अधिक अनुकूल शर्तों के लिए योग्य बना सकता है।

डाउन पेमेंट: आप अपने घर पर डाउन पेमेंट के रूप में जितना पैसा डाल सकते हैं, वह आपके बंधक और आपके मासिक भुगतान के आकार को प्रभावित करेगा। एक बड़ा डाउन पेमेंट आपको कम ब्याज दर और छोटे बंधक के लिए योग्य बना सकता है।

ब्याज दर: आपके बंधक पर ब्याज दर यह निर्धारित करेगी कि आप ऋण के जीवन पर कितना ब्याज चुकाते हैं। कम ब्याज दर के परिणामस्वरूप कम मासिक भुगतान हो सकता है, लेकिन एक उच्च ब्याज दर के परिणामस्वरूप ऋण की कुल लागत कम हो सकती है।

अवधि: आपके बंधक की अवधि उस समय की अवधि को संदर्भित करती है जिस पर आप ऋण चुकाएंगे। सामान्य बंधक शर्तों में 15-वर्ष और 30-वर्ष के बंधक शामिल हैं। एक छोटी अवधि के परिणामस्वरूप उच्च मासिक भुगतान हो सकता है लेकिन ऋण की कुल लागत कम हो सकती है, जबकि एक लंबी अवधि के परिणामस्वरूप मासिक भुगतान कम हो सकता है लेकिन कुल लागत अधिक हो सकती है।

मॉर्टगेज का प्रकार: चुनने के लिए कई प्रकार के मॉर्गेज हैं, जिनमें फिक्स्ड-रेट मॉर्टगेज, एडजस्टेबल-रेट मॉर्टगेज (ARMs) और सरकार समर्थित मॉर्गेज शामिल हैं। एक निश्चित दर बंधक की एक ब्याज दर होती है जो ऋण के पूरे जीवन में समान रहती है, जबकि एआरएम की एक ब्याज दर होती है जो समय के साथ बदल सकती है। सरकार समर्थित बंधक, जैसे एफएचए ऋण और वीए ऋण, उधारकर्ताओं के लिए अधिक लचीली आवश्यकताएं हो सकती हैं।

पूर्व-अनुमोदन: घर के लिए खरीदारी शुरू करने से पहले बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होना एक अच्छा विचार है। पूर्व-अनुमोदन में एक बंधक आवेदन जमा करना और एक ऋणदाता के साथ हामीदारी प्रक्रिया से गुजरना शामिल है, यह निर्धारित करने के लिए कि आप कितना उधार लेने के योग्य हैं। प्री-अप्रूवल आपको अपनी खोज को उन घरों तक सीमित करने में मदद कर सकता है जो आपके बजट के भीतर हैं और आपको रियल एस्टेट बाजार में अधिक प्रतिस्पर्धी खरीदार बना सकते हैं।

समापन लागत: समापन लागत वह शुल्क है जो बंधक के समापन पर भुगतान किया जाता है और इसमें ऋणदाता की उत्पत्ति शुल्क, मूल्यांकक शुल्क और शीर्षक बीमा जैसी चीजों के लिए शुल्क शामिल हो सकते हैं। समापन लागतों की सावधानीपूर्वक समीक्षा करना और किसी भी शुल्क के बारे में प्रश्न पूछना महत्वपूर्ण है जो आपको समझ में नहीं आता है।

गिरवी रखने की प्रक्रिया जटिल हो सकती है और यह महत्वपूर्ण है कि आप अपना शोध करें और उस ऋणदाता के साथ काम करें जिस पर आप भरोसा करते हैं। एक बंधक पेशेवर आपको प्रक्रिया को नेविगेट करने और उस बंधक को खोजने में मदद कर सकता है जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा करता है।